Vinkelvej 10

Villa · 160 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 4.000 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 4000 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.592 kr/m².2.279.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 20.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.662 kr/m²+96,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.317.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,63 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2003Bygget
2002jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1982okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 8 8620 Kjellerup	210 m²	55 m	27-11-2024	4.090.000 kr.	19.476 kr./m²
Fuglemosevej 26 8620 Kjellerup	157 m²	197 m	07-07-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Fuglemosevænget 40 8620 Kjellerup	154 m²	292 m	19-08-2025	2.410.000 kr.	15.649 kr./m²
Bakkevænget 16 8620 Kjellerup	161 m²	811 m	10-11-2025	1.750.000 kr.	10.870 kr./m²
Fredensgade 7 8620 Kjellerup	165 m²	718 m	15-11-2023	1.195.000 kr.	7.242 kr./m²
Granmosevej 35 8620 Kjellerup	160 m²	977 m	24-08-2025	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Fredensgade 28 8620 Kjellerup	157 m²	860 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Kløvervænget 9 8620 Kjellerup	166 m²	792 m	03-03-2024	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Tjørnevej 11 8620 Kjellerup	160 m²	1,1 km	16-09-2024	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Lucernevænget 1 8620 Kjellerup	166 m²	851 m	21-03-2026	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu