Menu
For mæglere Log ind
Søndergade 48
F

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Søndergade 48

Villa · 189 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 627 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.187 kr/m².1.796.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 12.551 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.643 kr/m²+17,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.907.559 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 2.235.635 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,75 pct. siden jul. 1996
386k1,1M1,7M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020242. jul. 1996594.727 kr.I dag · vores estimat1.907.559 kr.Markedet · 1992672.273 kr.Markedet · 1993769.986 kr.Markedet · 1994931.014 kr.Markedet · 1995736.344 kr.Markedet · 1996836.514 kr.Markedet · 1997749.952 kr.Markedet · 1998957.663 kr.Markedet · 1999997.164 kr.Markedet · 2000687.582 kr.Markedet · 20011.240.218 kr.Markedet · 2002853.713 kr.Markedet · 20031.029.105 kr.Markedet · 2004688.905 kr.Markedet · 20051.129.275 kr.Markedet · 20061.378.188 kr.Markedet · 20071.542.429 kr.Markedet · 20081.832.166 kr.Markedet · 20092.603.853 kr.Markedet · 20101.529.388 kr.Markedet · 20111.971.081 kr.Markedet · 20121.144.206 kr.Markedet · 20131.879.227 kr.Markedet · 20141.931.013 kr.Markedet · 20151.550.556 kr.Markedet · 20161.392.363 kr.Markedet · 20171.109.619 kr.Markedet · 20181.386.693 kr.Markedet · 20191.339.254 kr.Markedet · 20201.831.221 kr.Markedet · 20211.900.584 kr.Markedet · 20221.913.058 kr.Markedet · 20232.075.220 kr.Markedet · 20242.287.845 kr.Markedet · 20251.883.196 kr.Markedet · 20261.805.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1996 · Alm. Salg
594.727 kr.
I dag · vores estimat
1.907.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jul.Solgt, familiehandel594.727 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 84
8620 Kjellerup		134 m²336 m10-09-20261.850.000 kr.13.806 kr./m²
Søndergade 102
8620 Kjellerup		110 m²493 m20-02-20242.325.000 kr.21.136 kr./m²
Søndergade 110B
8620 Kjellerup		103 m²554 m19-03-2024430.000 kr.4.175 kr./m²
Søndergade 110A
8620 Kjellerup		103 m²556 m19-03-2024430.000 kr.4.175 kr./m²
Krybdalvej 9
8620 Kjellerup		186 m²496 m28-05-20242.250.000 kr.12.097 kr./m²
Rønnebakken 1
8620 Kjellerup		191 m²575 m07-07-20241.950.000 kr.10.209 kr./m²
Hyldevangen 13
8620 Kjellerup		190 m²741 m16-01-20242.300.000 kr.12.105 kr./m²
Fuglemosevænget 34
8620 Kjellerup		186 m²721 m04-08-20252.775.000 kr.14.919 kr./m²
Sindingsgade 25
8620 Kjellerup		194 m²649 m25-11-20241.400.000 kr.7.216 kr./m²
Hybenhaven 9
8620 Kjellerup		187 m²903 m25-05-20242.250.000 kr.12.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden