Vinkelvej 100, Bruunshåb

Landejendom · 230 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 3.450 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 318 m²
Grundareal: 3450 m²
Indbygget garage: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.733 kr/m².4.508.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.400.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+370,61 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
3. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.400.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte1.147.500 kr.
Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.295.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	1,1 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	2,7 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	2,4 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	3,4 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	5,3 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Taphedevej 5 8800 Viborg	185 m²	5,0 km	01-06-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	6,2 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Tapdrupvej 120 8800 Viborg	311 m²	4,2 km	27-12-2024	5.325.000 kr.	17.122 kr./m²
Tapdrupvej 126 8800 Viborg	155 m²	4,4 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128 8800 Viborg	198 m²	6,0 km	27-03-2025	14.200.000 kr.	71.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu