Vinkelvej 13

Villa · 154 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.015 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1935. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.274 kr/m².3.694.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 31.743 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.509.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,87 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.509.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1935Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 25 4622 Havdrup	109 m²	124 m	15-09-2025	3.460.000 kr.	31.743 kr./m²
Vinkelvej 11 4622 Havdrup	107 m²	22 m	28-10-2026	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Kamillehaven 16, Havdrup 4622 Havdrup	155 m²	155 m	15-03-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Elmevej 5 4622 Havdrup	155 m²	225 m	12-11-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Elmevej 1C 4622 Havdrup	150 m²	208 m	12-02-2026	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Lindevej 13 4622 Havdrup	152 m²	361 m	07-04-2024	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Hasselvej 10 4622 Havdrup	157 m²	331 m	15-12-2023	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²
Hasselvej 9 4622 Havdrup	150 m²	370 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Bryggerivej 12 4622 Havdrup	152 m²	483 m	04-02-2024	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Fyrrevangen 9 4622 Havdrup	151 m²	456 m	01-05-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu