Vinkelvej 13

Villa · 119 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 524 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.970 kr/m².3.646.100 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.797.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,71 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.565.775 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.797.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte1.675.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.565.775 kr.
2009majEjerskifte
Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 1A 9990 Skagen	142 m²	138 m	02-09-2025	3.130.000 kr.	22.042 kr./m²
Lars Bødkers Vej 30 9990 Skagen	119 m²	117 m	22-11-2023	2.251.000 kr.	18.916 kr./m²
Lars Bødkers Vej 24 9990 Skagen	120 m²	77 m	14-08-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Kong Eriks Vej 19 9990 Skagen	122 m²	43 m	06-04-2025	4.300.000 kr.	35.246 kr./m²
Skovvej 20 9990 Skagen	117 m²	180 m	28-05-2026	5.285.000 kr.	45.171 kr./m²
Skovvej 2 9990 Skagen	118 m²	283 m	16-11-2023	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Kong Eriks Vej 30 9990 Skagen	124 m²	31 m	10-05-2025	4.475.000 kr.	36.089 kr./m²
Violvej 10 9990 Skagen	121 m²	247 m	22-05-2024	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Kirkevej 4 9990 Skagen	117 m²	329 m	24-06-2025	3.725.000 kr.	31.838 kr./m²
Violvej 9 9990 Skagen	122 m²	298 m	12-12-2025	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu