Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Vinkelvej 18

Villa · 224 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 808 m², opført i 1956. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
808 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.267.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.818 kr/m².4.914.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 31.743 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.948.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,59 pct. siden jan. 2020
233k2,0M3,8M5,7M7,5M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20202.725.000 kr.I dag · vores estimat4.948.434 kr.Markedet · 19921.842.848 kr.Markedet · 1993876.064 kr.Markedet · 19941.148.224 kr.Markedet · 19951.348.032 kr.Markedet · 19961.670.368 kr.Markedet · 19971.508.864 kr.Markedet · 19982.183.104 kr.Markedet · 19992.162.944 kr.Markedet · 20002.728.544 kr.Markedet · 20012.283.456 kr.Markedet · 20022.528.960 kr.Markedet · 20032.399.712 kr.Markedet · 20042.837.856 kr.Markedet · 20053.259.200 kr.Markedet · 20065.152.000 kr.Markedet · 20076.238.848 kr.Markedet · 20084.119.584 kr.Markedet · 20092.484.160 kr.Markedet · 20103.668.000 kr.Markedet · 20113.803.296 kr.Markedet · 20123.086.048 kr.Markedet · 20134.141.984 kr.Markedet · 20143.278.016 kr.Markedet · 20153.110.464 kr.Markedet · 20163.384.416 kr.Markedet · 20172.272.928 kr.Markedet · 20183.778.880 kr.Markedet · 20194.457.376 kr.Markedet · 20203.783.136 kr.Markedet · 20215.307.904 kr.Markedet · 20222.607.360 kr.Markedet · 20234.266.304 kr.Markedet · 20245.907.104 kr.Markedet · 20256.046.432 kr.Markedet · 20266.066.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.948.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulvemosevej 8
4622 Havdrup		220 m²54 m15-08-20263.995.000 kr.18.159 kr./m²
Kamillehaven 41, Havdrup
4622 Havdrup		220 m²134 m17-12-20246.295.000 kr.28.614 kr./m²
Skovvej 16
4622 Havdrup		209 m²387 m31-08-20264.300.000 kr.20.574 kr./m²
Skovvej 16
4622 Havdrup		209 m²387 m28-07-20264.300.000 kr.20.574 kr./m²
Hovedgaden 46
4622 Havdrup		196 m²201 m15-03-20263.995.000 kr.20.383 kr./m²
Uglevænget 7
4622 Havdrup		211 m²845 m22-11-20253.950.000 kr.18.720 kr./m²
Engløkke 2
4622 Havdrup		208 m²757 m02-09-20252.920.000 kr.14.038 kr./m²
Ravnevænget 13
4622 Havdrup		208 m²791 m31-08-20265.400.000 kr.25.962 kr./m²
Bakkelund 26
4622 Havdrup		213 m²999 m21-10-20266.995.000 kr.32.840 kr./m²
Skovvej 19B
4622 Havdrup		247 m²610 m27-05-20246.995.000 kr.28.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden