Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Vinkelvej 197, Vinkel

Villa · 287 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 3.000 m², 2 værelser, opført i 1975, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
432 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
3000 m²
Indbygget garage
145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.336 kr/m².3.927.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 15.923 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.636 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk287 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.066.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,95 pct. siden okt. 2017
700k2,1M3,4M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202419. okt. 2017700.000 kr.I dag · vores estimat4.066.650 kr.Markedet · 19921.412.901 kr.Markedet · 19931.051.568 kr.Markedet · 19941.279.733 kr.Markedet · 19951.294.944 kr.Markedet · 19961.359.806 kr.Markedet · 19971.870.666 kr.Markedet · 19981.696.457 kr.Markedet · 19991.990.058 kr.Markedet · 20001.577.926 kr.Markedet · 20011.825.320 kr.Markedet · 20021.978.578 kr.Markedet · 20032.053.772 kr.Markedet · 20042.182.635 kr.Markedet · 20052.100.553 kr.Markedet · 20062.491.734 kr.Markedet · 20073.064.012 kr.Markedet · 20083.391.766 kr.Markedet · 20092.996.854 kr.Markedet · 20103.085.824 kr.Markedet · 20113.676.470 kr.Markedet · 20122.993.984 kr.Markedet · 20132.845.318 kr.Markedet · 20143.214.687 kr.Markedet · 20153.273.809 kr.Markedet · 20163.109.645 kr.Markedet · 20173.489.633 kr.Markedet · 20183.712.632 kr.Markedet · 20193.277.540 kr.Markedet · 20203.961.461 kr.Markedet · 20214.212.299 kr.Markedet · 20224.792.039 kr.Markedet · 20234.729.760 kr.Markedet · 20244.700.773 kr.Markedet · 20254.873.547 kr.Markedet · 20264.621.274 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2017 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.066.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 75, Bruunshåb
8800 Viborg		238 m²3,5 km30-06-20266.700.000 kr.28.151 kr./m²
Vinkelvej 56A, Bruunshåb
8800 Viborg		211 m²4,1 km29-10-20253.300.000 kr.15.640 kr./m²
Vinkelvej 93C, Bruunshåb
8800 Viborg		151 m²3,2 km03-05-20252.175.000 kr.14.404 kr./m²
Vinkelvej 64, Bruunshåb
8800 Viborg		168 m²4,0 km20-11-20232.675.000 kr.15.923 kr./m²
Spangsbjerg Høje 3, Overlund
8800 Viborg		274 m²4,4 km01-10-20256.950.000 kr.25.365 kr./m²
Subækvej 3, Tapdrup
8800 Viborg		208 m²2,6 km16-10-20253.995.000 kr.19.207 kr./m²
Tapdrupvænget 2, Tapdrup
8800 Viborg		212 m²2,7 km23-10-20243.700.000 kr.17.453 kr./m²
Tapdrupvænget 26, Tapdrup
8800 Viborg		204 m²2,7 km26-02-20243.925.000 kr.19.240 kr./m²
Vibækvej 40
8800 Viborg		206 m²2,9 km06-12-20242.800.000 kr.13.592 kr./m²
Hesselholt 25
8800 Viborg		212 m²3,1 km08-12-20253.050.000 kr.14.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden