Vinkelvej 208, Vinkel

Villa · 102 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.843 kr/m².1.811.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 15.923 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.636 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.460.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,16 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 654.500 kr.
5. dec. 2022 · Alm. Salg: 654.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel654.500 kr.
sep.Ejerskifte654.500 kr.
1994feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 51, Bruunshåb 8800 Viborg	96 m²	4,5 km	17-07-2026	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Vinkelvej 114B, Bruunshåb 8800 Viborg	141 m²	3,7 km	01-10-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Vinkelvej 93C, Bruunshåb 8800 Viborg	151 m²	3,5 km	03-05-2025	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²
Vinkelvej 64, Bruunshåb 8800 Viborg	168 m²	4,4 km	20-11-2023	2.675.000 kr.	15.923 kr./m²
Gl. Vibækvej 10 8800 Viborg	96 m²	2,9 km	02-08-2024	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Skaunvej 7 8800 Viborg	114 m²	3,5 km	06-10-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Sdr. Rind Vej 74 8800 Viborg	118 m²	3,4 km	02-11-2025	1.725.000 kr.	14.619 kr./m²
Langvadhøj 5, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	3,8 km	07-05-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Tapdrupvej 73 8800 Viborg	126 m²	3,0 km	15-11-2024	1.470.000 kr.	11.667 kr./m²
Gl. Randersvej 38 8800 Viborg	104 m²	5,0 km	05-09-2026	2.090.000 kr.	20.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu