Vinkelvej 22

Villa · 134 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 295 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1952. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.227 kr/m².3.799.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 295 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.673.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,06 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2007 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.673.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1952Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 1A 9990 Skagen	142 m²	206 m	02-09-2025	3.130.000 kr.	22.042 kr./m²
Kong Eriks Vej 36 9990 Skagen	134 m²	142 m	09-04-2024	4.935.000 kr.	36.828 kr./m²
Sct. Clemens Vej 59 9990 Skagen	130 m²	49 m	05-10-2024	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 111 9990 Skagen	133 m²	369 m	15-01-2025	6.055.000 kr.	45.526 kr./m²
Markvej 95B 9990 Skagen	133 m²	410 m	03-01-2026	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Vendelbovej 13 9990 Skagen	127 m²	117 m	15-06-2026	4.100.000 kr.	32.283 kr./m²
Kong Eriks Vej 9 9990 Skagen	140 m²	197 m	12-08-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Sct. Clemens Vej 44 9990 Skagen	142 m²	81 m	29-01-2025	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Gartnerstien 8 9990 Skagen	140 m²	221 m	24-11-2024	3.775.000 kr.	26.964 kr./m²
I. P. Jacobsens Vej 11 9990 Skagen	132 m²	462 m	13-08-2025	2.825.000 kr.	21.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu