Vinkelvej 23

Villa · 143 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 981 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 981 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.848 kr/m².4.026.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 31.743 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.226.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,11 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.226.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 25 4622 Havdrup	109 m²	30 m	15-09-2025	3.460.000 kr.	31.743 kr./m²
Vinkelvej 11 4622 Havdrup	107 m²	157 m	28-10-2026	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Kamillehaven 36, Havdrup 4622 Havdrup	140 m²	156 m	19-05-2026	5.450.000 kr.	38.929 kr./m²
Hovedgaden 8 4622 Havdrup	142 m²	325 m	20-06-2024	3.225.000 kr.	22.711 kr./m²
Elmevej 6 4622 Havdrup	141 m²	303 m	10-06-2025	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Hovedgaden 52B 4622 Havdrup	145 m²	312 m	05-04-2025	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Sallevvej 4 4622 Havdrup	144 m²	481 m	18-02-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Toften 5 4622 Havdrup	140 m²	381 m	24-10-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Bryggerivej 7A 4622 Havdrup	145 m²	487 m	10-06-2024	4.980.000 kr.	34.345 kr./m²
Elmevej 1C 4622 Havdrup	150 m²	282 m	12-02-2026	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu