Vinkelvej 2E, st. mftv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 1 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 404 m²
Bebygget areal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.057 kr/m².1.162.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 15.563 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 18.065 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering976.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,27 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
2021nov.Ejerskifte895.000 kr.
2020majEjerskifte600.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 18C, st. 3300 Frederiksværk	56 m²	881 m	08-06-2026	950.000 kr.	16.964 kr./m²
Torvegade 18C, st. 3300 Frederiksværk	56 m²	881 m	03-03-2024	875.000 kr.	15.625 kr./m²
Nørregade 20A, 2. th 3300 Frederiksværk	59 m²	625 m	28-10-2024	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Vinderød Skov 43, 1. 3300 Frederiksværk	60 m²	721 m	26-08-2024	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²
Prambrovej 4, 1. 3300 Frederiksværk	54 m²	1,3 km	30-07-2024	715.000 kr.	13.241 kr./m²
Nørregade 9B, 2. tv 3300 Frederiksværk	63 m²	690 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	24.603 kr./m²
Posthustorvet 10B, 1. 3300 Frederiksværk	50 m²	1,2 km	13-10-2024	1.700.000 kr.	34.000 kr./m²
Golfbakken 4G 3300 Frederiksværk	52 m²	1,8 km	23-01-2025	1.160.000 kr.	22.308 kr./m²
Tscherningsgade 4P, 1. 3300 Frederiksværk	64 m²	1,2 km	26-06-2026	1.475.000 kr.	23.047 kr./m²
Torvegade 18H, 1. 3300 Frederiksværk	40 m²	877 m	25-07-2026	850.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu