Vinkelvej 3B

Villa · 247 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.240 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.396 kr/m².11.074.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 48.569 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.902.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,66 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2019 · Alm. Salg: 12.700.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 15.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.902.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
2019nov.Ejerskifte12.700.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1990Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	77 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	77 m	26-07-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Vinkelvej 5 8240 Risskov	139 m²	41 m	09-07-2024	8.300.000 kr.	59.712 kr./m²
Lerbækvej 18 8240 Risskov	252 m²	146 m	05-11-2024	9.500.000 kr.	37.698 kr./m²
Askvej 3 8240 Risskov	245 m²	369 m	06-05-2025	8.900.000 kr.	36.327 kr./m²
Forteledet 6 8240 Risskov	240 m²	420 m	02-05-2024	14.650.000 kr.	61.042 kr./m²
Firkløvervej 9 8240 Risskov	235 m²	394 m	12-02-2025	5.995.000 kr.	25.511 kr./m²
Hyldevej 4 8240 Risskov	267 m²	268 m	01-11-2024	18.550.000 kr.	69.476 kr./m²
Skolevangs Allé 68 8240 Risskov	219 m²	111 m	03-07-2025	14.504.000 kr.	66.228 kr./m²
Skovagervej 16B 8240 Risskov	227 m²	502 m	28-11-2024	9.350.000 kr.	41.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu