Vinkelvej 4, Rønne

Villa · 105 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 105 m².1.569.015 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.609.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,05 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 16, Rønne 3700 Rønne	98 m²	78 m	18-10-2024	2.495.000 kr.	25.459 kr./m²
Vinkelvej 11, Rønne 3700 Rønne	70 m²	66 m	21-09-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Skovmarken 9, Rønne 3700 Rønne	101 m²	172 m	02-10-2025	1.540.000 kr.	15.248 kr./m²
Peter Ipsens Vej 47, Rønne 3700 Rønne	108 m²	353 m	06-05-2026	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Sigynsvej 32, Rønne 3700 Rønne	104 m²	654 m	12-12-2023	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²
Thorsvej 1, Rønne 3700 Rønne	112 m²	240 m	15-12-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Ydunsvej 3, Rønne 3700 Rønne	112 m²	435 m	30-01-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Ægirsvej 22, Rønne 3700 Rønne	110 m²	630 m	13-01-2025	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Teglgårdsvej 14, Rønne 3700 Rønne	106 m²	959 m	14-11-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Ægirsvej 1, Rønne 3700 Rønne	97 m²	430 m	21-01-2025	1.395.000 kr.	14.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu