Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Vinkelvej 4

Villa · 197 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 651 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.115.000 kr.
Offentlig grundværdi
773.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.580 kr/m².2.431.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 17.219 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.612.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,89 pct. siden maj 2019
556k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.450.000 kr.30. sep. 20254.195.000 kr.I dag · vores estimat3.612.389 kr.Markedet · 1992809.079 kr.Markedet · 1993622.914 kr.Markedet · 1994896.350 kr.Markedet · 1995648.524 kr.Markedet · 1996905.806 kr.Markedet · 19971.137.478 kr.Markedet · 19981.017.505 kr.Markedet · 1999976.529 kr.Markedet · 20001.093.350 kr.Markedet · 2001883.545 kr.Markedet · 2002967.861 kr.Markedet · 20031.259.618 kr.Markedet · 20041.070.104 kr.Markedet · 2005985.000 kr.Markedet · 20061.414.854 kr.Markedet · 20071.572.848 kr.Markedet · 20081.542.510 kr.Markedet · 20091.209.383 kr.Markedet · 20101.464.104 kr.Markedet · 20111.359.891 kr.Markedet · 20121.603.383 kr.Markedet · 20131.469.226 kr.Markedet · 20141.588.805 kr.Markedet · 20151.609.096 kr.Markedet · 20161.504.489 kr.Markedet · 20171.418.597 kr.Markedet · 20181.691.245 kr.Markedet · 20191.317.339 kr.Markedet · 20201.478.091 kr.Markedet · 20212.238.314 kr.Markedet · 20222.388.822 kr.Markedet · 20231.961.332 kr.Markedet · 20242.269.440 kr.Markedet · 20252.015.113 kr.Markedet · 20262.093.913 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.612.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2019majEjerskifte1.450.000 kr.
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 1
9300 Sæby		167 m²13 m03-07-20252.195.000 kr.13.144 kr./m²
Rosenvej 8
9300 Sæby		196 m²538 m21-08-20251.480.000 kr.7.551 kr./m²
Chr. Pedersensvej 11
9300 Sæby		189 m²644 m03-11-20251.625.000 kr.8.598 kr./m²
Hans Aabelsvej 19
9300 Sæby		193 m²929 m21-08-20243.075.000 kr.15.933 kr./m²
Emilievej 21
9300 Sæby		205 m²802 m04-01-20262.395.000 kr.11.683 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 6
9300 Sæby		187 m²727 m28-04-20254.720.000 kr.25.241 kr./m²
Emilievej 18
9300 Sæby		189 m²817 m29-03-20251.300.000 kr.6.878 kr./m²
Kærvej 4
9300 Sæby		210 m²810 m04-03-20253.100.000 kr.14.762 kr./m²
Gørtlervej 10
9300 Sæby		199 m²1,3 km05-03-20242.150.000 kr.10.804 kr./m²
Søndermarksvej 36
9300 Sæby		203 m²1,2 km18-12-20242.275.000 kr.11.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden