Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4573 Højby

Vinkelvej 5

Villa · 110 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi
298.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.243 kr/m².1.018.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.391.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,00 pct. siden jun. 2018
125k730k1,3M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020249. jun. 2018500.000 kr.14. okt. 2021795.000 kr.I dag · vores estimat1.391.264 kr.Markedet · 1992339.790 kr.Markedet · 1993325.380 kr.Markedet · 1994457.710 kr.Markedet · 1995532.840 kr.Markedet · 1996503.470 kr.Markedet · 1997803.660 kr.Markedet · 1998576.950 kr.Markedet · 1999124.960 kr.Markedet · 2000768.460 kr.Markedet · 2001710.380 kr.Markedet · 2002688.490 kr.Markedet · 20031.078.990 kr.Markedet · 2004387.420 kr.Markedet · 20051.186.130 kr.Markedet · 20061.064.580 kr.Markedet · 20071.256.750 kr.Markedet · 20081.631.410 kr.Markedet · 20091.145.870 kr.Markedet · 20101.343.760 kr.Markedet · 20111.140.700 kr.Markedet · 2012434.170 kr.Markedet · 2013595.540 kr.Markedet · 2014440.000 kr.Markedet · 2015432.630 kr.Markedet · 2016901.120 kr.Markedet · 2017583.330 kr.Markedet · 20181.266.870 kr.Markedet · 2019960.300 kr.Markedet · 2020660.000 kr.Markedet · 20211.071.620 kr.Markedet · 2022873.290 kr.Markedet · 20231.568.710 kr.Markedet · 20241.568.930 kr.Markedet · 20251.176.010 kr.Markedet · 20261.091.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2018 · Alm. Salg
500.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg
795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.391.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højby Hovedgade 2
4573 Højby		107 m²296 m13-11-20241.000.000 kr.9.346 kr./m²
Byvænget 19
4573 Højby		117 m²353 m01-12-20251.060.000 kr.9.060 kr./m²
Tværvej 24
4573 Højby		112 m²860 m28-05-20241.050.000 kr.9.375 kr./m²
Stenstrupvej 5
4573 Højby		111 m²975 m30-06-20261.075.000 kr.9.685 kr./m²
Højby Hovedgade 48
4573 Højby		100 m²371 m09-12-2024940.000 kr.9.400 kr./m²
Anisvej 6
4573 Højby		112 m²976 m19-08-20251.470.000 kr.13.125 kr./m²
Højby Rosenvej 2
4573 Højby		114 m²914 m07-08-2026795.000 kr.6.974 kr./m²
Byvænget 3A
4573 Højby		121 m²436 m14-08-20261.100.000 kr.9.091 kr./m²
Tværvej 9
4573 Højby		104 m²831 m07-07-2025900.000 kr.8.654 kr./m²
Nyvej 10
4573 Højby		103 m²940 m10-08-2026795.000 kr.7.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden