Vinkelvej 5

Villa · 114 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 372 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.234 kr/m².3.060.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 31.743 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.024.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,28 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.024.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 25 4622 Havdrup	109 m²	151 m	15-09-2025	3.460.000 kr.	31.743 kr./m²
Vinkelvej 11 4622 Havdrup	107 m²	41 m	28-10-2026	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Akacievangen 7 4622 Havdrup	114 m²	307 m	14-05-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Poppelvangen 3 4622 Havdrup	114 m²	328 m	13-08-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²
Ulvemosevej 15 4622 Havdrup	110 m²	220 m	14-10-2026	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Bryggerivej 11 4622 Havdrup	113 m²	500 m	20-03-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Hasselvej 1 4622 Havdrup	110 m²	398 m	31-03-2025	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Akacievangen 23 4622 Havdrup	120 m²	274 m	22-01-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Bistrupvang 1 4622 Havdrup	111 m²	496 m	16-11-2025	2.945.000 kr.	26.532 kr./m²
Akacievangen 5 4622 Havdrup	120 m²	313 m	25-02-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu