Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Vinkelvej 5

Villa · 139 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 945 m², 2 værelser, opført i 1912, renoveret i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.855 kr/m².7.822.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 48.569 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.297.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,07 pct. siden nov. 2024
619k3,3M6,0M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20248.300.000 kr.I dag · vores estimat7.297.984 kr.Markedet · 1992879.453 kr.Markedet · 1993902.944 kr.Markedet · 1994956.042 kr.Markedet · 19951.008.584 kr.Markedet · 19961.340.377 kr.Markedet · 19971.295.063 kr.Markedet · 19981.269.348 kr.Markedet · 19991.213.748 kr.Markedet · 20001.673.421 kr.Markedet · 20011.636.030 kr.Markedet · 20021.290.754 kr.Markedet · 20031.646.038 kr.Markedet · 20041.581.959 kr.Markedet · 20052.322.134 kr.Markedet · 20063.030.895 kr.Markedet · 20072.563.716 kr.Markedet · 20083.207.703 kr.Markedet · 20093.109.986 kr.Markedet · 20102.977.797 kr.Markedet · 20112.857.145 kr.Markedet · 20122.582.898 kr.Markedet · 20133.943.569 kr.Markedet · 20143.002.817 kr.Markedet · 20153.974.705 kr.Markedet · 20163.130.697 kr.Markedet · 20173.494.182 kr.Markedet · 20184.132.470 kr.Markedet · 20193.780.800 kr.Markedet · 20204.807.732 kr.Markedet · 20215.239.744 kr.Markedet · 20224.857.494 kr.Markedet · 20235.363.871 kr.Markedet · 20244.825.941 kr.Markedet · 20255.560.000 kr.Markedet · 20266.168.403 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.297.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1946Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²38 m31-08-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²38 m26-07-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Tammerisvej 28B
8240 Risskov		144 m²145 m28-06-20247.375.000 kr.51.215 kr./m²
Bækkelundsvej 45B
8240 Risskov		139 m²434 m25-06-20257.750.000 kr.55.755 kr./m²
Ribesvej 2A
8240 Risskov		142 m²342 m05-07-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²
Vestre Strandallé 152
8240 Risskov		137 m²689 m29-08-20245.498.000 kr.40.131 kr./m²
Birkevej 9
8240 Risskov		130 m²344 m05-09-20249.300.000 kr.71.538 kr./m²
Vestre Strandallé 153
8240 Risskov		141 m²774 m19-11-20257.875.000 kr.55.851 kr./m²
Bækkelundsvej 41B
8240 Risskov		147 m²454 m09-02-20246.450.000 kr.43.878 kr./m²
Tornagervej 5
8240 Risskov		135 m²764 m01-12-20235.575.000 kr.41.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden