Vinkelvej 51, Bruunshåb

Villa · 96 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.136 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i BruunshåbMedian pris/m² for villa i Bruunshåb (8800, sidste 24 mdr.): 14.155 kr/m² × 96 m².1.358.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.437.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,86 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 700.000 kr.
14. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.050.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2007feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 114B, Bruunshåb 8800 Viborg	141 m²	963 m	01-10-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Vinkelvej 93C, Bruunshåb 8800 Viborg	151 m²	1,1 km	03-05-2025	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²
Vinkelvej 64, Bruunshåb 8800 Viborg	168 m²	194 m	20-11-2023	2.675.000 kr.	15.923 kr./m²
Høgevej 32, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	368 m	29-10-2024	1.835.000 kr.	15.957 kr./m²
Gl. Århusvej 258 8800 Viborg	94 m²	2,0 km	09-05-2024	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Skolevej 4 8800 Viborg	95 m²	2,2 km	14-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Lyngvej 1 8800 Viborg	101 m²	2,0 km	25-02-2026	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Smedegårdsvej 4 8800 Viborg	89 m²	1,9 km	18-06-2025	1.630.000 kr.	18.315 kr./m²
Langvadhøj 5, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	985 m	07-05-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Gl. Randersvej 38 8800 Viborg	104 m²	1,9 km	05-09-2026	2.090.000 kr.	20.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu