Vinkelvej 6

Villa · 136 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 433 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 433 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.788 kr/m².3.626.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 31.743 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.518.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,78 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.518.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2009sep.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 25 4622 Havdrup	109 m²	127 m	15-09-2025	3.460.000 kr.	31.743 kr./m²
Vinkelvej 11 4622 Havdrup	107 m²	24 m	28-10-2026	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Hovedgaden 44 4622 Havdrup	135 m²	88 m	19-08-2025	3.470.000 kr.	25.704 kr./m²
Kamillehaven 36, Havdrup 4622 Havdrup	140 m²	78 m	19-05-2026	5.450.000 kr.	38.929 kr./m²
Birkevangen 3 4622 Havdrup	134 m²	314 m	24-12-2025	3.285.000 kr.	24.515 kr./m²
Elmevej 6 4622 Havdrup	141 m²	168 m	10-06-2025	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Toften 5 4622 Havdrup	140 m²	456 m	24-10-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Hovedgaden 52B 4622 Havdrup	145 m²	166 m	05-04-2025	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Bistrupvang 8 4622 Havdrup	139 m²	524 m	02-01-2024	3.300.000 kr.	23.741 kr./m²
Lindevej 11 4622 Havdrup	130 m²	365 m	23-03-2025	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu