Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Vinkelvej 6A

Villa · 425 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 425 m², grund på 1.773 m², 11 værelser, opført i 1905. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
425 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
1773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
24.722.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.682 kr/m².18.852.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 48.569 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk425 m² vs. 294 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.614.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,99 pct. siden mar. 2020
1,9M10,1M18,3M26,5M34,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202014.700.000 kr.7. jun. 202014.700.000 kr.I dag · vores estimat11.614.122 kr.Markedet · 19922.688.975 kr.Markedet · 19932.760.800 kr.Markedet · 19942.923.150 kr.Markedet · 19953.083.800 kr.Markedet · 19964.098.275 kr.Markedet · 19973.959.725 kr.Markedet · 19983.881.100 kr.Markedet · 19993.711.100 kr.Markedet · 20005.116.575 kr.Markedet · 20015.002.250 kr.Markedet · 20023.946.550 kr.Markedet · 20035.032.850 kr.Markedet · 20044.836.925 kr.Markedet · 20057.100.050 kr.Markedet · 20069.267.125 kr.Markedet · 20077.838.700 kr.Markedet · 20089.807.725 kr.Markedet · 20099.508.950 kr.Markedet · 20109.104.775 kr.Markedet · 20118.735.875 kr.Markedet · 20127.897.350 kr.Markedet · 201312.057.675 kr.Markedet · 20149.181.275 kr.Markedet · 201512.152.875 kr.Markedet · 20169.572.275 kr.Markedet · 201710.683.650 kr.Markedet · 201812.635.250 kr.Markedet · 201911.560.000 kr.Markedet · 202014.602.150 kr.Markedet · 202116.020.800 kr.Markedet · 202214.852.050 kr.Markedet · 202316.400.325 kr.Markedet · 202414.755.575 kr.Markedet · 202517.000.000 kr.Markedet · 202618.860.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 425 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
14.700.000 kr.
7. jun. 2020 · Alm. Salg
14.700.000 kr.
I dag · vores estimat
11.614.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg14.700.000 kr.
  • mar.Ejerskifte14.700.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²168 m31-08-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²168 m26-07-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Rishøjvej 11
8240 Risskov		436 m²1,2 km25-05-202627.225.000 kr.62.443 kr./m²
Rønnevej 4A
8240 Risskov		352 m²230 m15-12-202435.500.000 kr.100.852 kr./m²
Strandvænget 5B
8240 Risskov		333 m²438 m26-09-202549.950.000 kr.150.000 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²177 m01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Skolesvinget 5
8240 Risskov		283 m²690 m26-04-20259.648.000 kr.34.092 kr./m²
Hørgårdsvej 31A
8240 Risskov		283 m²740 m19-08-20248.250.000 kr.29.152 kr./m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²204 m05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²
Askvej 3
8240 Risskov		245 m²336 m06-05-20258.900.000 kr.36.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden