Vinkelvej 7

Villa · 102 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 370 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 370 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.109 kr/m².3.103.402 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 31.743 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.736.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,13 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2010 · Alm. Salg: 882.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.736.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, andet882.500 kr.
2001apr.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1972Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 11 4622 Havdrup	107 m²	27 m	28-10-2026	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Vinkelvej 25 4622 Havdrup	109 m²	145 m	15-09-2025	3.460.000 kr.	31.743 kr./m²
Akacievangen 12 4622 Havdrup	100 m²	229 m	09-07-2026	4.912.000 kr.	49.120 kr./m²
Hovedgaden 64 4622 Havdrup	100 m²	343 m	19-12-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Ulvemosevej 15 4622 Havdrup	110 m²	212 m	14-10-2026	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Skovvej 18 4622 Havdrup	108 m²	524 m	21-05-2025	2.202.022 kr.	20.389 kr./m²
Kratvænget 17 4622 Havdrup	104 m²	864 m	27-11-2025	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Hasselvej 1 4622 Havdrup	110 m²	408 m	31-03-2025	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Hovedgaden 2 4622 Havdrup	95 m²	525 m	13-08-2024	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Humlevangen 16 4622 Havdrup	90 m²	232 m	23-06-2026	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu