Vinkelvej 7, st. th

Rækkehus · 70 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 70 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.770 kr/m².1.270.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 25.676 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 16.162 kr/m²+58,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi c rimelig for 1902-bygning · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering1.344.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,04 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
18. maj 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2022sep.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 7, st. tv 9300 Sæby	83 m²	0 m	22-04-2026	1.950.000 kr.	23.494 kr./m²
Algade 61 9300 Sæby	89 m²	65 m	25-05-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Søndermarksvej 46 9300 Sæby	90 m²	1,1 km	28-07-2024	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Strandgade 28 9300 Sæby	102 m²	154 m	12-08-2024	1.770.000 kr.	17.353 kr./m²
Søndermarksvej 2A 9300 Sæby	99 m²	903 m	04-07-2025	1.063.000 kr.	10.737 kr./m²
Søndermarksvej 10A 9300 Sæby	99 m²	987 m	27-08-2026	1.270.000 kr.	12.828 kr./m²
Boelsmindevej 228 9300 Sæby	88 m²	2,5 km	12-12-2025	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Boelsmindevej 89 9300 Sæby	88 m²	2,5 km	22-01-2025	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Kastanievej 20 9300 Sæby	96 m²	1,6 km	22-07-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Kastanievej 28 9300 Sæby	96 m²	1,7 km	05-06-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu