Prisvurdering · 8800 Viborg

Vinkelvej 72A, Bruunshåb

Villa · 102 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i BruunshåbMedian pris/m² for villa i Bruunshåb (8800, sidste 24 mdr.): 13.906 kr/m² × 102 m².1.418.412 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.361.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,38 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
12. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, andet1.800.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 51, Bruunshåb 8800 Viborg	96 m²	308 m	17-07-2026	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Vinkelvej 114B, Bruunshåb 8800 Viborg	141 m²	668 m	01-10-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Vinkelvej 93C, Bruunshåb 8800 Viborg	151 m²	799 m	03-05-2025	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²
Vinkelvej 64, Bruunshåb 8800 Viborg	168 m²	118 m	20-11-2023	2.675.000 kr.	15.923 kr./m²
Høgevej 32, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	81 m	29-10-2024	1.835.000 kr.	15.957 kr./m²
Langvadhøj 5, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	682 m	07-05-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Langvadhøj 21 8800 Viborg	121 m²	537 m	06-07-2026	1.737.500 kr.	14.360 kr./m²
Lyngvej 1 8800 Viborg	101 m²	2,2 km	25-02-2026	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Gl. Randersvej 38 8800 Viborg	104 m²	2,2 km	05-09-2026	2.090.000 kr.	20.096 kr./m²
Gl. Århusvej 156B 8800 Viborg	109 m²	1,9 km	24-10-2025	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu