Vinkelvej 8

Villa · 164 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.497 kr/m².2.849.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 17.122 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.982.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,33 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.982.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.085.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 10 3300 Frederiksværk	162 m²	29 m	01-07-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Bryggervangen 9 3300 Frederiksværk	162 m²	144 m	31-08-2026	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Bryggervangen 9 3300 Frederiksværk	162 m²	144 m	12-06-2026	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Ole Jørgensvej 2 3300 Frederiksværk	158 m²	334 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	12.342 kr./m²
Hillerødvej 8 3300 Frederiksværk	151 m²	115 m	05-08-2025	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Vinderød Enghavevej 12 3300 Frederiksværk	170 m²	503 m	23-02-2025	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Odinsvej 1B 3300 Frederiksværk	162 m²	723 m	03-12-2025	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Elmevej 7C 3300 Frederiksværk	175 m²	312 m	05-04-2026	3.325.000 kr.	19.000 kr./m²
Arresødalvej 16 3300 Frederiksværk	161 m²	785 m	14-04-2024	2.960.000 kr.	18.385 kr./m²
Baggersvej 21 3300 Frederiksværk	163 m²	932 m	09-09-2026	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu