Vinkelvej 9

Villa · 138 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.180 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.589 kr/m².2.264.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.177.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,24 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 533.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.177.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
1998nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008533.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 77 4420 Regstrup	139 m²	134 m	13-05-2025	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Agervænget 45 4420 Regstrup	136 m²	305 m	24-10-2024	1.475.000 kr.	10.846 kr./m²
Erantisvej 19 4420 Regstrup	138 m²	556 m	20-12-2024	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Agervænget 71 4420 Regstrup	133 m²	354 m	19-10-2024	1.625.000 kr.	12.218 kr./m²
Regstrupparken 17 4420 Regstrup	135 m²	485 m	31-05-2026	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Regstrupparken 17 4420 Regstrup	135 m²	485 m	26-03-2024	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Agervænget 145 4420 Regstrup	136 m²	557 m	18-08-2026	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Erantisvej 15 4420 Regstrup	141 m²	557 m	06-11-2024	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Cikorievej 3 4420 Regstrup	139 m²	692 m	01-02-2024	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Agervænget 76 4420 Regstrup	132 m²	426 m	06-04-2025	2.105.000 kr.	15.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu