Vintergårdsvej 2

Villa · 347 m²

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 14.111 m², 8 værelser, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 8
Etager: 1
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 347 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 360 m²
Erhvervsareal: 360 m²
Grundareal: 14111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.914 kr/m².2.140.000 kr.
2Boligareal større end typisk347 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.200.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1157,67 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 325.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 325.000 kr.
18. dec. 2023 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.200.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet175.000 kr.
2020Ombygning
2017dec.Ejerskifte325.000 kr.
sep.Ejerskifte325.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkegravevej 2 5631 Ebberup	300 m²	1,7 km	28-09-2026	2.150.000 kr.	7.167 kr./m²
Ravnekærvej 6 5631 Ebberup	248 m²	1,3 km	30-04-2025	2.200.000 kr.	8.871 kr./m²
Prinsevej 57 5631 Ebberup	215 m²	1,2 km	12-10-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Bjørnemosevej 3, Hagenskov 5631 Ebberup	226 m²	1,5 km	28-01-2026	2.100.000 kr.	9.292 kr./m²
Ravnekærvej 11 5631 Ebberup	213 m²	1,3 km	31-08-2026	1.975.000 kr.	9.272 kr./m²
Ravnekærvej 11 5631 Ebberup	213 m²	1,3 km	05-05-2024	1.880.000 kr.	8.826 kr./m²
Prinsevej 18 5631 Ebberup	486 m²	1,3 km	29-07-2024	3.500.000 kr.	7.202 kr./m²
Pilehøjen 10 5631 Ebberup	176 m²	2,1 km	07-05-2025	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Krogen 5, Sønderby Bj 5631 Ebberup	216 m²	4,0 km	15-12-2024	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Helnæs Byvej 15, Helnæs 5631 Ebberup	183 m²	9,4 km	12-10-2024	2.395.000 kr.	13.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu