Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vintervej 3

Villa · 202 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 709 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.844.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.153 kr/m².17.675.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVintervej gns: 83.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Prisstigning 423% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.499.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,32 pct. siden apr. 2021
1,5M6,2M10,8M15,5M20,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 202114.100.000 kr.15. dec. 20223.100.000 kr.29. dec. 202316.200.000 kr.I dag · vores estimat15.499.532 kr.Markedet · 19921.811.334 kr.Markedet · 19931.749.724 kr.Markedet · 19942.108.274 kr.Markedet · 19952.381.176 kr.Markedet · 19962.122.818 kr.Markedet · 19972.554.290 kr.Markedet · 19982.711.042 kr.Markedet · 19992.920.112 kr.Markedet · 20003.644.080 kr.Markedet · 20014.234.728 kr.Markedet · 20024.331.486 kr.Markedet · 20033.622.264 kr.Markedet · 20044.606.004 kr.Markedet · 20055.771.544 kr.Markedet · 20068.799.928 kr.Markedet · 20077.026.570 kr.Markedet · 20087.821.844 kr.Markedet · 20095.803.864 kr.Markedet · 20106.060.000 kr.Markedet · 20117.092.624 kr.Markedet · 20128.294.726 kr.Markedet · 20137.848.710 kr.Markedet · 20146.926.176 kr.Markedet · 20158.448.448 kr.Markedet · 20169.077.274 kr.Markedet · 201710.269.276 kr.Markedet · 201811.545.310 kr.Markedet · 201911.256.046 kr.Markedet · 202012.376.944 kr.Markedet · 202113.902.650 kr.Markedet · 202218.469.466 kr.Markedet · 202314.464.816 kr.Markedet · 202415.926.892 kr.Markedet · 202516.502.996 kr.Markedet · 202618.060.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
14.100.000 kr.
15. dec. 2022 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg
16.200.000 kr.
I dag · vores estimat
15.499.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg16.200.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte14.100.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansvej 8
2920 Charlottenlund		202 m²378 m17-08-202618.800.000 kr.93.069 kr./m²
Bernstorffsvej 238
2920 Charlottenlund		196 m²154 m18-03-202411.300.000 kr.57.653 kr./m²
Sommervej 4
2920 Charlottenlund		193 m²101 m08-07-202519.500.000 kr.101.036 kr./m²
Christiansvej 38
2920 Charlottenlund		204 m²403 m18-11-202421.400.000 kr.104.902 kr./m²
Christiansvej 46
2920 Charlottenlund		205 m²443 m23-04-202516.500.000 kr.80.488 kr./m²
Ordrupvej 183
2920 Charlottenlund		198 m²449 m21-10-202414.600.000 kr.73.737 kr./m²
Christiansvej 29
2920 Charlottenlund		207 m²440 m27-03-202513.700.000 kr.66.184 kr./m²
Lykkevej 11
2920 Charlottenlund		214 m²183 m10-10-202521.800.000 kr.101.869 kr./m²
Bramsvej 8
2920 Charlottenlund		205 m²634 m01-09-202516.900.000 kr.82.439 kr./m²
Slotsvej 16B
2920 Charlottenlund		202 m²804 m01-07-202622.250.000 kr.110.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden