Violvej 1

Villa · 140 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.712 kr/m².4.868.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 29.567 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-10,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1960-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.427.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,49 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
26. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.431.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.427.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.431.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.295.000 kr.
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 6 4600 Køge	138 m²	56 m	05-02-2025	4.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Funchsvej 14 4600 Køge	140 m²	327 m	01-03-2025	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Jasminvej 11 4600 Køge	140 m²	342 m	30-12-2023	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Erantisvej 17 4600 Køge	141 m²	411 m	18-04-2024	5.495.000 kr.	38.972 kr./m²
Egøjevej 63 4600 Køge	142 m²	355 m	31-10-2026	5.515.000 kr.	38.838 kr./m²
Egøjevej 63 4600 Køge	142 m²	355 m	24-08-2026	5.515.000 kr.	38.838 kr./m²
Torsvej 12 4600 Køge	140 m²	490 m	30-09-2026	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Torsvej 12 4600 Køge	140 m²	490 m	13-07-2026	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Becksvej 6 4600 Køge	134 m²	178 m	18-08-2024	4.469.000 kr.	33.351 kr./m²
Primulavej 7 4600 Køge	145 m²	250 m	12-06-2025	4.795.000 kr.	33.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu