Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Violvej 1

Villa · 90 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 582 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.361 kr/m².1.836.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 22.194 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.475 kr/m²+8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.875.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,38 pct. siden dec. 2018
229k678k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.000.000 kr.30. apr. 20241.970.000 kr.30. sep. 20262.025.000 kr.I dag · vores estimat1.875.649 kr.Markedet · 1992316.980 kr.Markedet · 1993433.800 kr.Markedet · 1994401.760 kr.Markedet · 1995367.650 kr.Markedet · 1996228.600 kr.Markedet · 1997515.160 kr.Markedet · 1998649.620 kr.Markedet · 1999491.850 kr.Markedet · 2000834.840 kr.Markedet · 2001691.470 kr.Markedet · 2002840.690 kr.Markedet · 2003782.280 kr.Markedet · 2004759.240 kr.Markedet · 2005760.230 kr.Markedet · 20061.055.700 kr.Markedet · 2007961.110 kr.Markedet · 20081.410.480 kr.Markedet · 20091.052.460 kr.Markedet · 20101.177.830 kr.Markedet · 20111.126.980 kr.Markedet · 20121.058.850 kr.Markedet · 20131.106.460 kr.Markedet · 20141.151.100 kr.Markedet · 20151.050.030 kr.Markedet · 20161.111.770 kr.Markedet · 20171.051.380 kr.Markedet · 20181.277.820 kr.Markedet · 20191.204.020 kr.Markedet · 20201.373.760 kr.Markedet · 20211.496.520 kr.Markedet · 20221.544.850 kr.Markedet · 20231.618.290 kr.Markedet · 20241.701.180 kr.Markedet · 20251.654.920 kr.Markedet · 20261.843.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.970.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.875.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
  • 2018dec.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Finlandsvej 12
5500 Middelfart		90 m²202 m10-09-20261.750.000 kr.19.444 kr./m²
Vestre Hougvej 47
5500 Middelfart		92 m²103 m11-10-20252.895.000 kr.31.467 kr./m²
Vestre Hougvej 43
5500 Middelfart		95 m²114 m03-06-20261.895.000 kr.19.947 kr./m²
Blindebomsvej 28
5500 Middelfart		90 m²657 m03-06-20261.500.000 kr.16.667 kr./m²
Elmegade 27
5500 Middelfart		89 m²714 m16-06-20251.650.000 kr.18.539 kr./m²
Østre Hougvej 35
5500 Middelfart		84 m²335 m02-07-20251.595.000 kr.18.988 kr./m²
Ludvig Storms Vej 3
5500 Middelfart		90 m²1,0 km18-02-20251.750.000 kr.19.444 kr./m²
Brovejen 260
5500 Middelfart		85 m²688 m27-11-20251.125.000 kr.13.235 kr./m²
Ny Møllevej 10
5500 Middelfart		93 m²909 m11-02-20261.252.000 kr.13.462 kr./m²
Birke Alle 9
5500 Middelfart		91 m²1,1 km01-04-20252.950.000 kr.32.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden