Violvej 10

Villa · 181 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 4.820 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 4820 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.268 kr/m².2.041.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 9.952 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-8,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.142.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,25 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.142.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.495.000 kr.
2012Ombygning
1978okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 1 8850 Bjerringbro	199 m²	111 m	27-04-2025	3.175.000 kr.	15.955 kr./m²
Kløvervej 15 8850 Bjerringbro	190 m²	313 m	14-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Broparken 14 8850 Bjerringbro	185 m²	687 m	15-05-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Engvejen 40 8850 Bjerringbro	176 m²	665 m	18-02-2024	3.220.000 kr.	18.295 kr./m²
Skibelundvej 36 8850 Bjerringbro	190 m²	492 m	21-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Engvejen 26 8850 Bjerringbro	178 m²	812 m	22-06-2026	3.275.000 kr.	18.399 kr./m²
Konvalvej 8 8850 Bjerringbro	170 m²	472 m	28-05-2025	2.147.500 kr.	12.632 kr./m²
Slåenvej 1 8850 Bjerringbro	171 m²	648 m	25-12-2025	1.450.000 kr.	8.480 kr./m²
Skibelundvej 19A 8850 Bjerringbro	167 m²	485 m	14-10-2024	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Nygade 29 8850 Bjerringbro	181 m²	1,1 km	11-01-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu