Violvej 101

Villa · 152 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.289 kr/m².2.861.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 16.532 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²-8,90 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1979-bygning · BBR renoveret 2006 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
4Vores vurdering2.532.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,64 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2023majEjerskifte2.595.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2006Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 66 8700 Horsens	146 m²	238 m	20-01-2024	3.195.000 kr.	21.884 kr./m²
Violvej 121 8700 Horsens	143 m²	86 m	04-06-2024	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Violvej 79 8700 Horsens	143 m²	159 m	21-06-2026	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²
Violvej 52 8700 Horsens	157 m²	378 m	17-12-2024	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Violvej 48 8700 Horsens	166 m²	394 m	18-09-2024	2.945.000 kr.	17.741 kr./m²
Violvej 44 8700 Horsens	167 m²	351 m	09-07-2024	3.875.000 kr.	23.204 kr./m²
Violvej 53 8700 Horsens	174 m²	98 m	06-08-2026	2.300.000 kr.	13.218 kr./m²
Violvej 184 8700 Horsens	169 m²	388 m	13-12-2023	3.400.000 kr.	20.118 kr./m²
Violvej 166 8700 Horsens	170 m²	401 m	05-06-2024	3.375.000 kr.	19.853 kr./m²
Violvej 151 8700 Horsens	124 m²	214 m	20-01-2024	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu