Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Violvej 16

Villa · 149 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 12.500 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
12500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.397.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.530 kr/m².1.846.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 9.952 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.584.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,97 pct. siden nov. 2023
369k722k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.600.000 kr.I dag · vores estimat1.584.514 kr.Markedet · 1992506.302 kr.Markedet · 1993634.591 kr.Markedet · 1994677.801 kr.Markedet · 1995718.478 kr.Markedet · 1996617.456 kr.Markedet · 1997660.070 kr.Markedet · 1998574.097 kr.Markedet · 1999968.500 kr.Markedet · 20001.013.498 kr.Markedet · 2001887.295 kr.Markedet · 20021.121.523 kr.Markedet · 2003830.079 kr.Markedet · 2004967.606 kr.Markedet · 2005986.827 kr.Markedet · 20061.015.882 kr.Markedet · 20071.307.326 kr.Markedet · 20081.526.356 kr.Markedet · 20091.467.501 kr.Markedet · 20101.296.151 kr.Markedet · 20111.199.599 kr.Markedet · 20121.090.084 kr.Markedet · 20131.119.139 kr.Markedet · 20141.090.680 kr.Markedet · 20151.292.724 kr.Markedet · 20161.136.274 kr.Markedet · 20171.432.635 kr.Markedet · 20181.303.750 kr.Markedet · 20191.402.686 kr.Markedet · 20201.573.291 kr.Markedet · 20211.533.806 kr.Markedet · 20221.724.377 kr.Markedet · 20231.330.868 kr.Markedet · 20241.518.161 kr.Markedet · 20251.578.506 kr.Markedet · 20261.552.431 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.584.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 10
8850 Bjerringbro		181 m²122 m12-02-20241.550.000 kr.8.564 kr./m²
Violvej 1
8850 Bjerringbro		199 m²228 m27-04-20253.175.000 kr.15.955 kr./m²
Dahliavej 7
8850 Bjerringbro		143 m²267 m21-04-20261.860.000 kr.13.007 kr./m²
Gudenåvej 30
8850 Bjerringbro		153 m²412 m06-08-20262.105.000 kr.13.758 kr./m²
Slåenvej 19
8850 Bjerringbro		146 m²476 m22-12-20241.445.000 kr.9.897 kr./m²
Godthåbsvej 16
8850 Bjerringbro		148 m²591 m15-11-20231.600.000 kr.10.811 kr./m²
Godthåbsvej 4
8850 Bjerringbro		148 m²638 m25-07-20241.200.000 kr.8.108 kr./m²
Bollersvej 10
8850 Bjerringbro		153 m²559 m22-04-20252.150.000 kr.14.052 kr./m²
Gudenåvej 40
8850 Bjerringbro		159 m²322 m08-10-20241.450.000 kr.9.119 kr./m²
Dahliavej 4
8850 Bjerringbro		160 m²272 m29-05-20251.925.000 kr.12.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden