Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7800 Skive

Violvej 161

Villa · 273 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 1.360 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.732 kr/m².2.680.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 12.269 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.337 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk273 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.377.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,46 pct. siden sep. 2025
978k1,6M2,2M2,8M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.245.000 kr.I dag · vores estimat3.377.864 kr.Markedet · 19921.120.938 kr.Markedet · 1993977.886 kr.Markedet · 19941.220.856 kr.Markedet · 19951.228.227 kr.Markedet · 1996981.435 kr.Markedet · 19971.344.252 kr.Markedet · 19981.466.010 kr.Markedet · 19991.500.135 kr.Markedet · 20001.516.515 kr.Markedet · 20011.533.168 kr.Markedet · 20021.777.230 kr.Markedet · 20031.474.746 kr.Markedet · 20041.656.837 kr.Markedet · 20052.035.761 kr.Markedet · 20062.377.557 kr.Markedet · 20071.959.048 kr.Markedet · 20082.008.188 kr.Markedet · 20092.214.849 kr.Markedet · 20102.327.052 kr.Markedet · 20112.051.049 kr.Markedet · 20122.110.017 kr.Markedet · 20131.725.360 kr.Markedet · 20142.085.993 kr.Markedet · 20152.394.210 kr.Markedet · 20162.178.540 kr.Markedet · 20172.141.685 kr.Markedet · 20182.956.317 kr.Markedet · 20192.112.747 kr.Markedet · 20202.576.301 kr.Markedet · 20212.664.480 kr.Markedet · 20222.507.778 kr.Markedet · 20232.739.555 kr.Markedet · 20242.781.870 kr.Markedet · 20253.039.855 kr.Markedet · 20262.417.961 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
3.377.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 10
7800 Skive		268 m²495 m27-02-20255.500.000 kr.20.522 kr./m²
Violvej 295
7800 Skive		238 m²292 m03-03-20251.650.000 kr.6.933 kr./m²
Violvej 301
7800 Skive		233 m²348 m08-05-20243.670.000 kr.15.751 kr./m²
Violvej 131
7800 Skive		222 m²201 m16-11-20242.575.000 kr.11.599 kr./m²
Violvej 303
7800 Skive		214 m²342 m22-11-20241.600.000 kr.7.477 kr./m²
Violvej 37
7800 Skive		204 m²634 m24-07-20252.650.000 kr.12.990 kr./m²
Violvej 107
7800 Skive		191 m²299 m15-11-20232.795.000 kr.14.634 kr./m²
Violvej 99
7800 Skive		178 m²341 m14-04-20241.695.000 kr.9.522 kr./m²
Violvej 129
7800 Skive		168 m²198 m30-06-20242.145.000 kr.12.768 kr./m²
Violvej 121
7800 Skive		167 m²231 m06-07-20242.525.000 kr.15.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden