Violvej 2

Fritidshus · 180 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.127.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.076 kr/m².6.864.484 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 83.065 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²+76,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.379.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,21 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.302.500 kr.
I dag · vores estimat: 13.379.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel7.302.500 kr.
2008Ombygning
1990jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 2 3210 Vejby	178 m²	243 m	07-08-2024	3.050.000 kr.	17.135 kr./m²
Kystvej 30 3210 Vejby	191 m²	456 m	10-04-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Lundeskrænten 28 3210 Vejby	167 m²	845 m	25-07-2025	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Vejby Strandvej 40D 3210 Vejby	170 m²	1,0 km	08-01-2025	11.500.000 kr.	67.647 kr./m²
Svalevej 3 3210 Vejby	182 m²	1,5 km	19-07-2024	14.644.847 kr.	80.466 kr./m²
Lundebakken 24 3210 Vejby	168 m²	1,1 km	17-12-2025	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²
Lundebakken 15 3210 Vejby	167 m²	1,1 km	22-06-2024	4.600.000 kr.	27.545 kr./m²
Gråspurvevej 5 3210 Vejby	158 m²	745 m	03-02-2026	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Nannasvej 9 3210 Vejby	148 m²	617 m	03-12-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Ternevej 8 3210 Vejby	172 m²	1,7 km	06-08-2026	12.400.000 kr.	72.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu