Violvej 2, 7800 Skive — Villa · 285 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 3.310 m², 11 værelser, opført i 1971. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 3310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.042 kr/m².2.652.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 12.269 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.372 kr/m²+7,90 pct.
3Boligareal større end typisk285 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.062.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,23 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1999 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.062.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 161 7800 Skive	273 m²	116 m	20-05-2025	2.245.000 kr.	8.223 kr./m²
Violvej 10 7800 Skive	268 m²	500 m	27-02-2025	5.500.000 kr.	20.522 kr./m²
Violvej 295 7800 Skive	238 m²	333 m	03-03-2025	1.650.000 kr.	6.933 kr./m²
Violvej 301 7800 Skive	233 m²	366 m	08-05-2024	3.670.000 kr.	15.751 kr./m²
Violvej 131 7800 Skive	222 m²	212 m	16-11-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Violvej 303 7800 Skive	214 m²	372 m	22-11-2024	1.600.000 kr.	7.477 kr./m²
Violvej 37 7800 Skive	204 m²	633 m	24-07-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Violvej 107 7800 Skive	191 m²	321 m	15-11-2023	2.795.000 kr.	14.634 kr./m²
Violvej 99 7800 Skive	178 m²	350 m	14-04-2024	1.695.000 kr.	9.522 kr./m²
Violvej 129 7800 Skive	168 m²	226 m	30-06-2024	2.145.000 kr.	12.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu