Violvej 2

Villa · 121 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.558 kr/m².1.528.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 10.507 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.365.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,39 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.365.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 13 9800 Hjørring	90 m²	99 m	27-08-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Liljevej 12 9800 Hjørring	116 m²	207 m	07-08-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Primulavej 78 9800 Hjørring	124 m²	374 m	26-02-2024	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Irisvej 1 9800 Hjørring	116 m²	381 m	31-01-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Krokusvej 6 9800 Hjørring	130 m²	211 m	24-07-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Liljevej 9 9800 Hjørring	131 m²	167 m	21-11-2024	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
H C Andersens Vej 193 9800 Hjørring	122 m²	817 m	12-12-2025	2.295.000 kr.	18.811 kr./m²
Tusindfrydvej 6 9800 Hjørring	124 m²	702 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	11.996 kr./m²
Pileurtvej 6 9800 Hjørring	121 m²	906 m	08-07-2025	1.475.000 kr.	12.190 kr./m²
Irisvej 16 9800 Hjørring	130 m²	375 m	16-02-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu