Violvej 3

Villa · 134 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 807 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.278 kr/m².3.612.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
3Vores vurdering3.865.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,90 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.865.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2021majEjerskifte2.925.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.575.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 4 3600 Frederikssund	140 m²	180 m	20-05-2025	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²
Kongelysvej 2 3600 Frederikssund	129 m²	320 m	20-11-2024	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Agervej 4 3600 Frederikssund	140 m²	308 m	16-09-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Tårnvej 5 3600 Frederikssund	138 m²	431 m	14-09-2026	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Nørrevej 2 3600 Frederikssund	128 m²	331 m	07-08-2025	3.550.000 kr.	27.734 kr./m²
Tulipanvej 5 3600 Frederikssund	140 m²	368 m	07-01-2025	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²
Kongelysvej 8 3600 Frederikssund	126 m²	276 m	08-12-2024	3.045.000 kr.	24.167 kr./m²
Borgmestervænget 40 3600 Frederikssund	141 m²	380 m	16-09-2025	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Tulipanvej 9 3600 Frederikssund	144 m²	348 m	15-03-2024	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Bregnevej 1 3600 Frederikssund	145 m²	294 m	02-04-2025	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu