Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8680 Ry

Violvej 3

Villa · 198 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 972 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.433.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.834.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.165 kr/m².4.694.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 26.923 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.813.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,40 pct. siden jun. 2018
298k1,9M3,5M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.950.000 kr.28. feb. 20254.700.000 kr.I dag · vores estimat4.813.011 kr.Markedet · 1992991.584 kr.Markedet · 1993602.118 kr.Markedet · 19941.191.762 kr.Markedet · 19951.118.502 kr.Markedet · 1996297.990 kr.Markedet · 19971.139.490 kr.Markedet · 19981.361.646 kr.Markedet · 19991.214.334 kr.Markedet · 20001.050.192 kr.Markedet · 2001509.850 kr.Markedet · 20021.551.330 kr.Markedet · 2003910.998 kr.Markedet · 20041.495.890 kr.Markedet · 20052.006.136 kr.Markedet · 20062.436.192 kr.Markedet · 20072.850.804 kr.Markedet · 20083.605.778 kr.Markedet · 20091.654.686 kr.Markedet · 20101.849.716 kr.Markedet · 20112.645.478 kr.Markedet · 20122.381.346 kr.Markedet · 20132.546.280 kr.Markedet · 20141.566.576 kr.Markedet · 20152.623.896 kr.Markedet · 20161.483.020 kr.Markedet · 20171.532.124 kr.Markedet · 20183.510.540 kr.Markedet · 20192.449.458 kr.Markedet · 20204.220.370 kr.Markedet · 20214.685.274 kr.Markedet · 20225.013.954 kr.Markedet · 20234.838.724 kr.Markedet · 20245.409.162 kr.Markedet · 20255.439.258 kr.Markedet · 20265.690.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.813.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 14
8680 Ry		162 m²85 m21-01-20243.525.000 kr.21.759 kr./m²
Violvej 36
8680 Ry		141 m²99 m07-02-20243.900.000 kr.27.660 kr./m²
Ahornvej 46
8680 Ry		199 m²208 m14-07-20244.638.000 kr.23.307 kr./m²
Kamillevej 8
8680 Ry		194 m²247 m15-09-20264.350.000 kr.22.423 kr./m²
Kyhnsmindevej 8
8680 Ry		198 m²428 m16-05-20257.650.000 kr.38.636 kr./m²
Bakkelyparken 58, st.
8680 Ry		194 m²454 m23-02-20253.100.000 kr.15.979 kr./m²
Thorsvej 12
8680 Ry		197 m²658 m02-02-20244.810.000 kr.24.416 kr./m²
Anemonevej 12
8680 Ry		183 m²116 m16-02-20264.900.000 kr.26.776 kr./m²
Ægirsvej 10
8680 Ry		197 m²780 m21-08-20244.570.000 kr.23.198 kr./m²
Fugldalen 14
8680 Ry		200 m²748 m12-11-20255.500.000 kr.27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden