Violvej 38, 8680 Ry — Villa · 125 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.089 kr/m².3.897.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 26.923 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-11,30 pct.
3Vores vurdering3.606.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,96 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.606.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.835.000 kr.
1994Bygget
1993sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 36 8680 Ry	141 m²	31 m	07-02-2024	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Violvej 14 8680 Ry	162 m²	126 m	21-01-2024	3.525.000 kr.	21.759 kr./m²
Violvej 3 8680 Ry	198 m²	105 m	28-09-2024	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Anemonevej 8 8680 Ry	124 m²	191 m	15-07-2026	3.826.000 kr.	30.855 kr./m²
Bakkelyparken 14 8680 Ry	128 m²	307 m	05-02-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Ahornvej 6 8680 Ry	130 m²	212 m	07-12-2023	3.710.000 kr.	28.538 kr./m²
Bakkelyparken 21 8680 Ry	130 m²	256 m	08-05-2025	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Platanvej 5 8680 Ry	128 m²	510 m	18-02-2024	3.550.000 kr.	27.734 kr./m²
Følfodvej 9 8680 Ry	135 m²	71 m	20-06-2024	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Platanvej 21 8680 Ry	128 m²	595 m	13-03-2025	3.665.000 kr.	28.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu