Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8680 Ry

Violvej 4

Villa · 130 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.540 kr/m².3.843.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 26.923 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.583.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,38 pct. siden jun. 2023
196k1,3M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20233.500.000 kr.I dag · vores estimat3.583.376 kr.Markedet · 1992651.040 kr.Markedet · 1993395.330 kr.Markedet · 1994782.470 kr.Markedet · 1995734.370 kr.Markedet · 1996195.650 kr.Markedet · 1997748.150 kr.Markedet · 1998894.010 kr.Markedet · 1999797.290 kr.Markedet · 2000689.520 kr.Markedet · 2001334.750 kr.Markedet · 20021.018.550 kr.Markedet · 2003598.130 kr.Markedet · 2004982.150 kr.Markedet · 20051.317.160 kr.Markedet · 20061.599.520 kr.Markedet · 20071.871.740 kr.Markedet · 20082.367.430 kr.Markedet · 20091.086.410 kr.Markedet · 20101.214.460 kr.Markedet · 20111.736.930 kr.Markedet · 20121.563.510 kr.Markedet · 20131.671.800 kr.Markedet · 20141.028.560 kr.Markedet · 20151.722.760 kr.Markedet · 2016973.700 kr.Markedet · 20171.005.940 kr.Markedet · 20182.304.900 kr.Markedet · 20191.608.230 kr.Markedet · 20202.770.950 kr.Markedet · 20213.076.190 kr.Markedet · 20223.291.990 kr.Markedet · 20233.176.940 kr.Markedet · 20243.551.470 kr.Markedet · 20253.571.230 kr.Markedet · 20263.735.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.583.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violvej 36
8680 Ry		141 m²103 m07-02-20243.900.000 kr.27.660 kr./m²
Violvej 14
8680 Ry		162 m²54 m21-01-20243.525.000 kr.21.759 kr./m²
Violvej 3
8680 Ry		198 m²36 m28-09-20244.700.000 kr.23.737 kr./m²
Ahornvej 6
8680 Ry		130 m²172 m07-12-20233.710.000 kr.28.538 kr./m²
Bakkelyparken 21
8680 Ry		130 m²376 m08-05-20253.100.000 kr.23.846 kr./m²
Følfodvej 9
8680 Ry		135 m²119 m20-06-20245.295.000 kr.39.222 kr./m²
Anemonevej 8
8680 Ry		124 m²75 m15-07-20263.826.000 kr.30.855 kr./m²
Kamillevej 10
8680 Ry		135 m²239 m07-10-20243.125.000 kr.23.148 kr./m²
Bakkelyparken 14
8680 Ry		128 m²425 m05-02-20253.700.000 kr.28.906 kr./m²
Platanvej 5
8680 Ry		128 m²443 m18-02-20243.550.000 kr.27.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden