Violvej 46

Villa · 203 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 991 m², 7 værelser, opført i 2001, renoveret i 2010. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 991 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.396 kr/m².2.983.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 16.532 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering3.455.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,12 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.455.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2010Ombygning
2001Bygget
2000jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 85 8700 Horsens	186 m²	267 m	26-08-2026	2.595.000 kr.	13.952 kr./m²
Violvej 44 8700 Horsens	167 m²	28 m	09-07-2024	3.875.000 kr.	23.204 kr./m²
Violvej 53 8700 Horsens	174 m²	316 m	06-08-2026	2.300.000 kr.	13.218 kr./m²
Violvej 48 8700 Horsens	166 m²	32 m	18-09-2024	2.945.000 kr.	17.741 kr./m²
Violvej 166 8700 Horsens	170 m²	295 m	05-06-2024	3.375.000 kr.	19.853 kr./m²
Violvej 184 8700 Horsens	169 m²	402 m	13-12-2023	3.400.000 kr.	20.118 kr./m²
Violvej 52 8700 Horsens	157 m²	72 m	17-12-2024	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Violvej 101 8700 Horsens	152 m²	362 m	08-05-2025	2.575.000 kr.	16.941 kr./m²
Violvej 66 8700 Horsens	146 m²	144 m	20-01-2024	3.195.000 kr.	21.884 kr./m²
Violvej 79 8700 Horsens	143 m²	214 m	21-06-2026	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu