Violvej 5

Villa · 163 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2020. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.498 kr/m².5.901.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 29.567 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-10,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1961-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering6.475.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,54 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.475.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.480.000 kr.
2022feb.Ejerskifte4.775.000 kr.
2020Ombygning
2015jul.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astersvej 16 4600 Køge	164 m²	108 m	03-12-2025	6.325.000 kr.	38.567 kr./m²
Irisvej 4 4600 Køge	163 m²	297 m	10-08-2024	4.800.000 kr.	29.448 kr./m²
Vordingborgvej 21 4600 Køge	168 m²	297 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Anemonevej 13 4600 Køge	158 m²	396 m	28-12-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Primulavej 9 4600 Køge	155 m²	252 m	01-09-2024	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Ingemannsvej 4 4600 Køge	160 m²	533 m	17-07-2024	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²
Anemonevej 10 4600 Køge	156 m²	362 m	22-04-2024	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Egøjevej 31 4600 Køge	158 m²	539 m	19-08-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Diget 11 4600 Køge	167 m²	604 m	09-12-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Egøjevej 12 4600 Køge	166 m²	709 m	20-03-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu