Violvej 55

Villa · 151 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 885 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.330 kr/m².2.914.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 16.532 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-9,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.567.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,26 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.567.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.030.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.150.000 kr.
1996Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 101 8700 Horsens	152 m²	140 m	08-05-2025	2.575.000 kr.	16.941 kr./m²
Violvej 66 8700 Horsens	146 m²	168 m	20-01-2024	3.195.000 kr.	21.884 kr./m²
Violvej 79 8700 Horsens	143 m²	119 m	21-06-2026	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²
Violvej 52 8700 Horsens	157 m²	286 m	17-12-2024	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Violvej 121 8700 Horsens	143 m²	224 m	04-06-2024	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Violvej 48 8700 Horsens	166 m²	280 m	18-09-2024	2.945.000 kr.	17.741 kr./m²
Violvej 44 8700 Horsens	167 m²	247 m	09-07-2024	3.875.000 kr.	23.204 kr./m²
Violvej 53 8700 Horsens	174 m²	67 m	06-08-2026	2.300.000 kr.	13.218 kr./m²
Violvej 184 8700 Horsens	169 m²	422 m	13-12-2023	3.400.000 kr.	20.118 kr./m²
Violvej 166 8700 Horsens	170 m²	388 m	05-06-2024	3.375.000 kr.	19.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu