Violvej 6

Rækkehus · 93 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 468 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 468 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.025 kr/m².2.606.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 24.664 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.474.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,57 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.474.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 4 3600 Frederikssund	93 m²	17 m	20-11-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Valmuevej 5 3600 Frederikssund	93 m²	83 m	22-11-2023	2.700.000 kr.	29.032 kr./m²
Primulavej 6 3600 Frederikssund	92 m²	235 m	20-06-2025	2.450.000 kr.	26.630 kr./m²
Primulavej 4 3600 Frederikssund	92 m²	239 m	05-06-2024	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Bøgealle 33 3600 Frederikssund	96 m²	734 m	17-02-2025	2.675.000 kr.	27.865 kr./m²
Bellisvej 10 3600 Frederikssund	103 m²	155 m	12-06-2024	2.695.000 kr.	26.165 kr./m²
Frederiksborggade 14F 3600 Frederikssund	86 m²	478 m	25-03-2024	2.195.000 kr.	25.523 kr./m²
Mariendalsvej 1A 3600 Frederikssund	107 m²	313 m	13-08-2025	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Stationsparken 14 3600 Frederikssund	87 m²	1,0 km	20-06-2024	2.800.000 kr.	32.184 kr./m²
Stationsparken 9 3600 Frederikssund	87 m²	1,1 km	30-06-2025	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu