Violvej 63

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 916 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.829 kr/m².2.293.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 12.269 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.337 kr/m²+8,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.710.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,76 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.105.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 95 7800 Skive	160 m²	146 m	16-12-2026	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Violvej 121 7800 Skive	167 m²	272 m	06-07-2024	2.525.000 kr.	15.120 kr./m²
Violvej 129 7800 Skive	168 m²	292 m	30-06-2024	2.145.000 kr.	12.768 kr./m²
Violvej 99 7800 Skive	178 m²	158 m	14-04-2024	1.695.000 kr.	9.522 kr./m²
Violvej 305 7800 Skive	170 m²	824 m	28-10-2024	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Violvej 147 7800 Skive	130 m²	412 m	29-06-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Violvej 107 7800 Skive	191 m²	191 m	15-11-2023	2.795.000 kr.	14.634 kr./m²
Violvej 37 7800 Skive	204 m²	166 m	24-07-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Violvej 131 7800 Skive	222 m²	298 m	16-11-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Violvej 303 7800 Skive	214 m²	829 m	22-11-2024	1.600.000 kr.	7.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu