Violvej 8

Fritidshus · 75 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2011. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.262 kr/m².1.583.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 43.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²+76,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.783.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,73 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel950.000 kr.
2011Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangsvej 12 4873 Væggerløse	76 m²	231 m	16-07-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Sølvgranvej 14 4873 Væggerløse	75 m²	493 m	27-04-2025	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Snebollevej 5 4873 Væggerløse	75 m²	540 m	11-05-2026	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Stenfrøvej 7 4873 Væggerløse	73 m²	345 m	01-07-2026	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Snepudevej 18 4873 Væggerløse	75 m²	631 m	05-05-2026	1.425.000 kr.	19.000 kr./m²
Snerlevej 9 4873 Væggerløse	71 m²	287 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Sølvlysvej 20 4873 Væggerløse	74 m²	641 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²
Pedersdalvænget 39 4873 Væggerløse	76 m²	649 m	23-01-2024	1.300.000 kr.	17.105 kr./m²
Stolt Henriksvej 93 4873 Væggerløse	75 m²	762 m	21-08-2025	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Stolt Henriksvej 75 4873 Væggerløse	75 m²	777 m	26-01-2026	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu