Violvej 8

Villa · 78 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 638 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.174 kr/m².1.717.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 22.194 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²+8,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.601.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,34 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1997 · Alm. Salg: 492.237 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg492.237 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 1 5500 Middelfart	90 m²	37 m	11-08-2026	2.025.000 kr.	22.500 kr./m²
Østre Hougvej 35 5500 Middelfart	84 m²	302 m	02-07-2025	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Brovejen 289 5500 Middelfart	77 m²	832 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Hessgade 38 5500 Middelfart	84 m²	642 m	17-03-2025	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Finlandsvej 12 5500 Middelfart	90 m²	179 m	10-09-2026	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Brovejen 260 5500 Middelfart	85 m²	695 m	27-11-2025	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²
Brovejen 192 5500 Middelfart	68 m²	403 m	22-11-2023	910.000 kr.	13.382 kr./m²
Assensvej 22A 5500 Middelfart	84 m²	815 m	08-06-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
H P Priors Vej 2 5500 Middelfart	85 m²	778 m	12-04-2024	2.250.000 kr.	26.471 kr./m²
Vestre Hougvej 47 5500 Middelfart	92 m²	128 m	11-10-2025	2.895.000 kr.	31.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu