Prisvurdering · 8700 Horsens

Violvej 85

Villa · 186 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 864 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.052 kr/m².2.961.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 16.456 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.876.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,83 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.876.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.595.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1978jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 53 8700 Horsens	174 m²	136 m	06-08-2026	2.300.000 kr.	13.218 kr./m²
Violvej 166 8700 Horsens	170 m²	299 m	05-06-2024	3.375.000 kr.	19.853 kr./m²
Violvej 46 8700 Horsens	203 m²	267 m	03-03-2024	2.950.000 kr.	14.532 kr./m²
Violvej 184 8700 Horsens	169 m²	310 m	13-12-2023	3.400.000 kr.	20.118 kr./m²
Violvej 44 8700 Horsens	167 m²	252 m	09-07-2024	3.875.000 kr.	23.204 kr./m²
Violvej 48 8700 Horsens	166 m²	299 m	18-09-2024	2.945.000 kr.	17.741 kr./m²
Violvej 52 8700 Horsens	157 m²	273 m	17-12-2024	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Violvej 101 8700 Horsens	152 m²	111 m	08-05-2025	2.575.000 kr.	16.941 kr./m²
Violvej 66 8700 Horsens	146 m²	132 m	20-01-2024	3.195.000 kr.	21.884 kr./m²
Violvej 121 8700 Horsens	143 m²	183 m	04-06-2024	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu