Violvej 9

Fritidshus · 75 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.225 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.650 kr/m².2.662.800 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.606.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,26 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2013 · Alm. Salg: 525.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.288.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.606.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte1.288.500 kr.
2013aug.Solgt, familiehandel525.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jafdalvej 17 6853 Vejers Strand	75 m²	164 m	13-11-2023	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Tyttebærvej 5A 6853 Vejers Strand	76 m²	238 m	14-06-2024	3.005.000 kr.	39.539 kr./m²
Jafdalvej 29 6853 Vejers Strand	78 m²	220 m	30-11-2024	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Jafdalvej 47 6853 Vejers Strand	78 m²	290 m	18-08-2024	2.470.000 kr.	31.667 kr./m²
Kratvej 5 6853 Vejers Strand	80 m²	125 m	14-10-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Bjærgevej 20 6853 Vejers Strand	69 m²	259 m	11-05-2026	3.498.000 kr.	50.696 kr./m²
Risvej 24 6853 Vejers Strand	80 m²	491 m	26-08-2026	2.845.000 kr.	35.562 kr./m²
Nordvej 66 6853 Vejers Strand	66 m²	167 m	25-04-2024	2.960.000 kr.	44.848 kr./m²
Tyttebærvej 5B 6853 Vejers Strand	84 m²	231 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	35.417 kr./m²
Engesøvej 64 6853 Vejers Strand	68 m²	538 m	30-04-2024	2.275.000 kr.	33.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu