Vippebakke 4, Svaneke

Fritidshus · 85 m² · bygget 1850

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 435 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.890 kr/m².2.870.035 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.805.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+479,15 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2007 · Alm. Salg: 484.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.805.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, familiehandel484.500 kr.
1993dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 2A, Svaneke 3740 Svaneke	75 m²	251 m	13-09-2024	3.425.000 kr.	45.667 kr./m²
Fiskergade 6, Svaneke 3740 Svaneke	95 m²	561 m	18-03-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Skovgade 1B, Svaneke 3740 Svaneke	67 m²	101 m	18-06-2026	4.175.000 kr.	62.313 kr./m²
Askelundsvej 12, Ibsker 3740 Svaneke	80 m²	1,8 km	28-09-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Askelundsvej 13, Ibsker 3740 Svaneke	79 m²	1,8 km	16-06-2026	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Askelundsvej 13, Ibsker 3740 Svaneke	79 m²	1,8 km	30-04-2024	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Svanebakken 6, Svaneke 3740 Svaneke	109 m²	250 m	24-05-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Askelundsvej 30, Ibsker 3740 Svaneke	77 m²	1,8 km	27-11-2024	3.260.350 kr.	42.342 kr./m²
Frennebakken 22, st., Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	291 m	29-08-2024	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Bølsbakke 7, Bølshavn 3740 Svaneke	74 m²	4,6 km	05-06-2025	1.395.000 kr.	18.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu